部門概況

項目名稱

社會保障性住房經費

年度預算金額

83萬元

項目主管部門

湘潭縣住房和城鄉建設局

項目立項目的

   為確保我單位負責管理的社會保障性住房建筑本體和共用部位、共用設施設備、附屬建筑物、構筑物及配套設施、共用綠地、花木、建筑小品的維修、養護、運行和管理，保障公共環境衛生，維護交通秩序與車輛的停放管理，維護公共秩序安全，管理與物業相關的工程圖紙、竣工驗收資料、住戶檔案，我局在2022年向縣級財政預算申請了83萬元工作經費用于社會保障性住房物業管理費及對住房和其他配套設施設備的維修維護費項目。

績效情況

項目支出管理和使用基本情況

  本項目主管及實施單位：湘潭縣住房和城鄉建設局，湘潭縣住房和城鄉建設局位于湘潭縣易俗河鎮杏丹二路，統一社會信用代碼1143032100623043X5，屬正科級行政單位。

  本項目是上年延續專項，也將延續到下年，范圍包括我縣5個保障性住房小區：芙蓉保障性住房小區、煙塘保障性住房小區、錦園保障性住房小區、雅園保障性住房小區、米羅云山小區。

   本項目年度預算資金83萬元，資金來源為財政預算撥款。其中18萬元用于保障性住房小區的維修養護，65萬元作為外購物業管理服務費用。截至2022年12月31日，專項資金83萬元已全部到位，全年共計支出63.94萬元，其中21.34萬元用于保障性住房小區的維修養護， 42.6萬元用于支付外購物業管理服務費等。

項目績效目標完成情況

   2022年度本項目的目標已實現，其具體完成情況如下：

   ①住房正常使用：項目考核主要以住房及時維護為主，對其他配套設施設備也不能放任，經常聽取群眾意見和建議，并結合對現場的不定時督查的方式進行。

   ②外購物業合同單位收到預期資金：與外購物業單位及時簽訂項目委托合同書，雙方就服務事項、委托期限、權利義務等等具體事項達成一致。物業公司在未與接手單位交接以前能夠認真負責把小區各項工作服務好，落實到位；且能夠服從甲方管理，接受上級主管部門監督，未發生因資金問題導致的服務不全。

    ③經統計，本次問卷各服務對象本項目整體滿意度為95%。

存在的問題分析及改進措施

存在的問題

    對物業管理市場價格了解不夠深入，預算超支較大，望財政加大對本項目的支持力度。

改進措施

   深入了解市場，對服務價格做到心中有數。平常要多走訪住戶和物管人員，對住房及配套工程設施易損易老化部分及其維修養護費用做到心中有數。

其他需要說明問題

無