當(dāng)事人：湖南德智置業(yè)有限公司

　　你公司于 2021年1月未取得施工許可證或者開工報告未經(jīng)批準(zhǔn)擅自施工的行為，本機(jī)關(guān)于2024年3月4日立案調(diào)查。

　　經(jīng)查明，你公司于2021年2月在湘潭縣易俗河濱江大道以南、玉蘭路以東、硯井路以西建設(shè)江聲壹號二期22#項目，未取得施工許可證或者開工報告未經(jīng)批準(zhǔn)擅自施工建設(shè)，直至項目完工仍未取得施工許可。按照《湖南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳行政處罰裁量權(quán)基準(zhǔn)》，本案屬嚴(yán)重違法行為，按照造價款百分之二進(jìn)行罰款。（工程造價依據(jù)湖南志成房地產(chǎn)土地評估有限公司評估標(biāo)準(zhǔn)）。

　　上述事實(shí)，由以下證據(jù)證實(shí)：

　　證據(jù)一：湖南德智置業(yè)有限公司規(guī)劃國土手續(xù)復(fù)印件一份；

　　證據(jù)二：江聲壹號二期22#安全鑒定報告復(fù)印件一份；

　　證據(jù)三：湖南德智置業(yè)有限公司營業(yè)執(zhí)照及法定代表人余璐身份證復(fù)印件一份；

　　證據(jù)四：湖南志成房地產(chǎn)土地評估有限公司評估報告書。

　　2024年3月22日，本機(jī)關(guān)依法向你（單位）送達(dá)了《行政處罰事先（聽證）告知書》（潭縣建罰先告字〔2024〕01號），告知你（單位）擬作出行政處罰決定的事實(shí)、理由、依據(jù)及內(nèi)容，并告知你（單位）依法享有的權(quán)利。你（單位）在規(guī)定期限內(nèi)未提出陳述、申辯［以及聽證］要求。

　　本機(jī)關(guān)認(rèn)為，你（單位）在湘潭縣易俗河濱江大道以南、玉蘭路以東、硯井路以西建設(shè)江聲壹號二期22#項目，未取得施工許可證或者開工報告未經(jīng)批準(zhǔn)擅自施工的行為，違反《中華人民共和國建筑法》第七條“建筑工程開工前，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定向工程所在地縣級以上人民政府建設(shè)行政主管部門申請領(lǐng)取施工許可證”、《建筑工程施工許可管理辦法》第三條“本辦法規(guī)定應(yīng)當(dāng)申請領(lǐng)取施工許可證的建筑工程未取得施工許可證的，一律不得開工”的規(guī)定，根據(jù)《中華人民共和國建筑法》第六十四條“違反本法規(guī)定，未取得施工許可證或者開工報告未經(jīng)批準(zhǔn)擅自施工的，責(zé)令改正，對不符合開工條件的責(zé)令停止施工，可以處以罰款”、《建筑工程施工許可管理辦法》第十二條“違反本條例規(guī)定，對于未取得施工許可證或者為規(guī)避辦理施工許可證將工程項目分解后擅自施工的，由有管轄權(quán)的發(fā)證機(jī)關(guān)責(zé)令停止施工，限期改正，對建設(shè)單位處工程合同價款1%以上2%以下罰款；對施工單位處3萬元以下罰款的規(guī)定”。

　　參照《湖南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳行政處罰裁量權(quán)基準(zhǔn)》的規(guī)定，對你（單位）作出如下行政處罰：

　　對湖南德智置業(yè)有限公司處76072元（柒萬陸仟零柒拾貳圓整）罰款，（3803600元×2%=76072元）。

　　你單位自收到本處罰決定書之日起15日內(nèi)，持本決定書到湘潭縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局計財股（按《湖南非稅收入繳款通知書》要求繳款），繳納人民幣76072元（柒萬陸仟零柒拾貳圓整）的行政處罰罰款。逾期不繳納罰款的，本機(jī)關(guān)將根據(jù)《中華人民共和國行政處罰法》第七十二條的規(guī)定，每日按罰款數(shù)額的百分之三加處罰款。

　　如不服本處罰決定，可以在收到本決定書之日起60日內(nèi)向湘潭縣人民政府申請行政復(fù)議；也可以在收到本決定書之日起6個月內(nèi)直接向湘潭市雨湖區(qū)人民法院起訴，但本決定不停止執(zhí)行，法律另有規(guī)定的除外。逾期不申請行政復(fù)議、不提起行政訴訟又不履行的，本機(jī)關(guān)將依法申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行或依照有關(guān)規(guī)定強(qiáng)制執(zhí)行。

　　湘潭縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

　　2024年4月2日

　　聯(lián) 系 人：羅尚存、陳森林

　　聯(lián)系地址：易俗河鎮(zhèn)杏花二路

　　聯(lián)系電話： 13875202225

　　郵政編碼： 411228