住房、非住房交易計稅公示欄

交易類型

繳稅對象

稅種

稅率

說明

優惠（減免）政策

買賣（個人）

二手住房轉讓方

增值稅及附加

5.60%

不動產權證和契稅票時間按孰先原則

住房滿2年可免征增值稅及附加。未滿2年但符合條件的納稅人附加稅減半征收。

個人所得稅

20%

按財產轉讓所得20%核實征收

房屋滿五年且賣方家庭唯一住房可減免

1.50%

納稅人未能提供完整、準確的房屋原值憑證，不能正確計算房屋原值和應納稅額的，按1.5%核定征收（產權來源為繼承、贈與取得的不能核定征收）

3.00%

通過拍賣交易的個人住房，納稅人未能提供完整、準確的房屋原值憑證，不能正確計算房屋原值和應納稅額的，按3%核定征收

二手住房承受方

契稅

4%

家庭第一套：90平米及以下：1%

90平米以上：1.5%

家庭第二套：90平米及以下：1%

90平米以上：2%

拆遷戶可辦減免

二手非住房轉讓方

增值稅及附加

5.60%

提供原購房發票、契稅票可按差額征收

符合條件的納稅人附加稅減半征收。

個人所得稅

20%

按財產轉讓所得20%核實征收

1.50%

納稅人未能提供完整、準確的房屋原值憑證，不能正確計算房屋原值和應納稅額的，按1.5%核定征收

土地增值稅

30%-60%

能提供購買發票的用加計扣除法計算征收

6%

核定征收

印花稅

0.5‰

符合條件的納稅人減半征收。

二手非住房承受方

契稅

4%

拆遷戶可辦減免

印花稅

0.5‰

符合條件的納稅人減半征收。

單位銷售

轉讓方

增值稅及附加

5.60%

符合條件的納稅人附加稅減半征收。

土地增值稅

30%-60%

能提供購買發票的用加計扣除法計算征收

5%或6%

普通住宅5%，非普通標準住宅6%，非住宅6%.

印花稅

0.5‰

符合條件的納稅人減半征收。

承受方

契稅

4%

印花稅

0.5‰

符合條件的納稅人減半征收。

贈與（個人)

贈與方

印花稅

0.5‰

符合條件的納稅人減半征收。

受贈方

個人所得稅

20%

個人無償贈與直系親屬暫免

契稅

4%

印花稅

0.5‰

符合條件的納稅人減半征收。

增量房（承受方）

住房

契稅

4%

家庭第一套：90平米及以下：1%

90平米以上：1.5%

家庭第二套：90平米及以下：1%

90平米以上：2%

拆遷戶可辦減免

非住房

契稅

4%

拆遷戶可辦減免

印花稅

0.5‰

符合條件的納稅人減半征收。