個(gè)人二手住房（非住房）交易計(jì)稅公示欄

繳稅對(duì)象

稅種

稅率

說(shuō)明

優(yōu)惠（減免）政策

二手住房轉(zhuǎn)讓方

增值稅及附加稅

5.60%

不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證和契稅票時(shí)間按孰先原則

住房滿(mǎn)2年可減免

個(gè)人所得稅

20%

按財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得20%核實(shí)征收

住房滿(mǎn)5年且賣(mài)方家庭唯一可減免

1.50%

納稅人未能提供完整、準(zhǔn)確的房屋原值憑證，不能正確計(jì)算房屋原值和應(yīng)納稅額的，按1.5%核定征收（產(chǎn)權(quán)來(lái)源為繼承、贈(zèng)與取得的不能核定征收）

二手住房承受方

契稅

4%

契稅全額計(jì)征4%

第一套：90平米及以下：1%

90平米以上：1.5%

第二套：90平米及以下：1%

90平米以上：2%

拆遷戶(hù)可辦減免

二手非住房轉(zhuǎn)讓方

增值稅及附加稅

5.60%

提供原購(gòu)房發(fā)票、契稅票可按差額征收

個(gè)人所得稅

20%

按財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得20%核實(shí)征收

1.50%

納稅人未能提供完整、準(zhǔn)確的房屋原值憑證，不能正確計(jì)算房屋原值和應(yīng)納稅額的，按1.5%核定征收

土地增值稅

6%

印花稅

0.5‰

二手非住房承受方

契稅

4%

拆遷戶(hù)可辦減免

印花稅

0.5‰