湘潭縣不動產登記業務辦事指南

　　一、居住權首次登記

　　二、居住權變更登記

　　三、居住權注銷登記

　　湘潭縣不動產登記中心

　　二0二四年九月

　　（一）居住權首次登記

　　一、辦理流程

　　申請→受理→審核→登簿→發證

　　二、申請主體

　　居住權首次登記應由居住權合同的雙方當事人共同申請。按照遺囑或者生效法律文書設立居住權的，可單方申請。

　　三、申請材料

　　1.不動產登記申請書；

　　2.申請人身份證明，自然人提交身份證（或電子身份證）；

　　3.不動產權證書（如未申領紙質不動產權證書的，系統自動獲取電子證，不需提交）；

　　4.因合同設立居住權的，提交居住權合同等材料；

　　5.因遺囑設立居住權的，提交下列材料：

　　（1）生效的遺囑；

　　（2）遺囑人的死亡證明；

　　（3）已經因繼承、受遺贈辦理轉移登記的，無需提交不動產權證書和遺囑人的死亡證明。

　　5.生效法律文書設定居住權的，提交人民法院的生效法律文書，無需提交不動產權證書。

　　四、收費標準

　　暫不收取不動產登記費，待上級規定明確后，按照相關政策執行。

　　五、辦理時限

　　2個工作日。

　　（二）居住權變更登記

　　一、辦理流程

　　申請→受理→審核→登簿→發證

　　二、申請主體

　　居住權變更登記，應由居住權人和不動產的所有權人共同申請。因當事人姓名或者名稱、身份證明類型或者身份證明號碼發生變化等情形的，可單方申請。

　　三、申請材料

　　1.不動產登記申請書；

　　2.申請人身份證明，自然人提交身份證（或電子身份證）；

　　3.不動產登記證明（如未申領紙質不動產登記證明的，系統自動獲取電子證，不需提交）；

　　4.權利人姓名、身份證明類型或者身份證明號碼發生變化的，提交能夠證實其身份變更的材料；

　　5.居住權的住宅范圍、居住權期限等發生變化的，提交能夠證實變化的材料。

　　四、收費標準

　　免收不動產登記費。

　　五、辦理時限

　　2個工作日。

　　（三）居住權注銷登記

　　一、辦理流程

　　申請→受理→審核→登簿

　　二、申請主體

　　居住權注銷登記應由不動產登記簿記載的居住權人申請。當事人雙方解除居住權合同等注銷居住權的，應由不動產所有權人和居住權人共同申請；居住權期限屆滿、不動產滅失或者被征收、生效法律文書等導致居住權消滅的，可由不動產所有權人或者居住權人單方申請；居住權人放棄權利的，可由居住權人單方申請；居住權人死亡的，可由不動產所有權人單方申請。

　　三、申請材料

　　1.不動產登記申請書；

　　2.申請人身份證明，自然人提交身份證或電子身份證）；

　　3.不動產登記證明（如未申領紙質不動產登記證明的，系統自動獲取電子證，不需提交）；

　　4.居住權人死亡的，提交死亡證明；

　　5.居住權人放棄權利的，提交權利人放棄權利的書面材料；

　　6.不動產滅失，提交不動產滅失有關憑證材料；

　　7.人民法院、仲裁機構的生效法律文書或者人民政府的征收決定。

　　四、收費標準

　　不收費。

　　五、辦理時限

　　即時辦結。

　　不動產登記收費依據：發改價格規﹝2016﹞2559號、財稅﹝2019﹞45號、湘發改價費﹝2017﹞264號

　　辦事指南依據《中華人民共和國民法典》、《不動產登記暫行條例》、不動產登記暫行條例實施細則》、《不動產登記操作規范（試行）》等法律、法規制定。

　　咨詢電話：湘潭縣不動產登記中心   0731-57336113

　　監督電話：湘潭縣自然資源局督查室 0731-57823999