湘潭縣不動(dòng)產(chǎn)登記業(yè)務(wù)辦事指南

　　一、林地經(jīng)營(yíng)權(quán)/林木所有權(quán)或林地經(jīng)營(yíng)權(quán)/林木使用權(quán)首次登記

　　二、林地經(jīng)營(yíng)權(quán)/林木所有權(quán)或林地經(jīng)營(yíng)權(quán)/林木使用權(quán)變更登記

　　三、林地經(jīng)營(yíng)權(quán)/林木所有權(quán)或林地經(jīng)營(yíng)權(quán)/林木使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記

　　四、林地經(jīng)營(yíng)權(quán)/林木所有權(quán)或林地經(jīng)營(yíng)權(quán)/林木使用權(quán)注銷登記

　　湘潭縣不動(dòng)產(chǎn)登記中心

　　二0二四年九月

　　（一）林地經(jīng)營(yíng)權(quán)/林木所有權(quán)或林地經(jīng)營(yíng)權(quán)/林木使用權(quán)首次登記

　　一、辦理流程

　　申請(qǐng)→受理→審核→登簿→發(fā)證

　　二、申請(qǐng)主體

　　林地經(jīng)營(yíng)權(quán)/林木所有權(quán)或者林地經(jīng)營(yíng)權(quán)/林木使用權(quán)首次登記，依照下列規(guī)定提出申請(qǐng)：

　　1.以家庭承包以外的其他方式承包的，應(yīng)由承包方申請(qǐng)；

　　2.由農(nóng)村集體成立的經(jīng)濟(jì)組織統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)的，應(yīng)由鄉(xiāng)鎮(zhèn)林場(chǎng)、農(nóng)民林業(yè)專業(yè)合作社等農(nóng)村集體成立的經(jīng)濟(jì)組織申請(qǐng)；

　　3.以家庭承包方式承包的林地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人依法流轉(zhuǎn)林地經(jīng)營(yíng)權(quán)的，應(yīng)由流轉(zhuǎn)雙方當(dāng)事人共同申請(qǐng)。

　　三、申請(qǐng)材料

　　1.不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū);

　　2.申請(qǐng)人身份證明，其中自然人提交身份證（或電子身份證）、法人或非法人組織提交營(yíng)業(yè)執(zhí)照或其他身份登記證明（可信息共享獲取無(wú)需提供）；

　　3.權(quán)屬來(lái)源材料，包括：

　　（1)通過(guò)招標(biāo)、拍賣、公開(kāi)協(xié)商等方式承包農(nóng)村土地營(yíng)造林木的，提交集體林地承包合同；

　　（2)由農(nóng)村集體成立的經(jīng)濟(jì)組織統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)的，提交相關(guān)協(xié)議；

　　（3)依法流轉(zhuǎn)林地經(jīng)營(yíng)權(quán)的，提交不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)和集體林權(quán)流轉(zhuǎn)合同。

　　4.通過(guò)招標(biāo)、拍賣、公開(kāi)協(xié)商等方式承包農(nóng)村土地的和由農(nóng)村集體成立的經(jīng)濟(jì)組織統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)的，提交地籍調(diào)查表、宗地圖、宗地界址點(diǎn)坐標(biāo)等地籍調(diào)查成果（由登記機(jī)構(gòu)產(chǎn)生的，不需要申請(qǐng)人提交）。

　　四、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

　　免收不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi)。

　　五、辦結(jié)時(shí)限

　　5個(gè)工作日。

　　（二）林地經(jīng)營(yíng)權(quán)/林木所有權(quán)或林地經(jīng)營(yíng)權(quán)/林木使用權(quán)變更登記

　　一、辦理流程

　　申請(qǐng)→受理→審核→登簿→發(fā)證

　　二、申請(qǐng)主體

　　林地經(jīng)營(yíng)權(quán)/林木所有權(quán)或者林地經(jīng)營(yíng)權(quán)/林木使用權(quán)變更登記應(yīng)由不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的權(quán)利人申請(qǐng)。

　　三、申請(qǐng)材料

　　1.不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū);

　　2.申請(qǐng)人身份證明，其中自然人提交身份證（或電子身份證）、法人或非法人組織提交營(yíng)業(yè)執(zhí)照或其他身份登記證明（可信息共享獲取無(wú)需提供）；

　　3.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)；

　　4.權(quán)利人姓名或者名稱、身份證明類型或者身份證明號(hào)碼發(fā)生變化的，提交能夠證實(shí)其身份變更的材料以及變更后的林地經(jīng)營(yíng)權(quán)合同；

　　5.不動(dòng)產(chǎn)坐落、名稱發(fā)生變化的，提交能夠證實(shí)林地坐落、名稱變更的材料以及變更后的林地經(jīng)營(yíng)權(quán)合同；

　　6.不動(dòng)產(chǎn)面積、界址范圍發(fā)生變化的，提交證實(shí)發(fā)生變化的材料，變更后的地籍調(diào)查表、宗地圖、宗地界址點(diǎn)坐標(biāo)等地籍調(diào)查成果（由登記機(jī)構(gòu)產(chǎn)生的，不需要申請(qǐng)人提交）以及變更后的林地經(jīng)營(yíng)權(quán)合同；

　　7.林地用途部分發(fā)生變化的，提交導(dǎo)致林地用途發(fā)生變化的材料以及變更后的林地經(jīng)營(yíng)權(quán)合同；

　　8.林地經(jīng)營(yíng)權(quán)期限變化的，提交經(jīng)營(yíng)權(quán)期限發(fā)生變化的協(xié)議以及變更后的林地經(jīng)營(yíng)權(quán)合同；

　　9.森林類別發(fā)生變化的，提交林業(yè)主管部門審批同意變化的文件以及變更后的林地經(jīng)營(yíng)權(quán)合同；主要樹(shù)種等發(fā)生變化的，提交證實(shí)發(fā)生變化的材料以及變更后的林地經(jīng)營(yíng)權(quán)合同；

　　10.同一權(quán)利人分割或者合并不動(dòng)產(chǎn)的，提交變更后的地籍調(diào)查表、宗地圖以及宗地界址點(diǎn)坐標(biāo)等地籍調(diào)查成果（由登記機(jī)構(gòu)產(chǎn)生的，不需要申請(qǐng)人提交），以及變更后的林地經(jīng)營(yíng)權(quán)合同。

　　四、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

　　核發(fā)一本不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)的不收取工本費(fèi)，向一個(gè)以上不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人核發(fā)權(quán)屬證書(shū)的，每增加一本證書(shū)加收證書(shū)工本費(fèi)10元。

　　五、辦結(jié)時(shí)限

　　5個(gè)工作日。

　　（三）林地經(jīng)營(yíng)權(quán)/林木所有權(quán)或林地經(jīng)營(yíng)權(quán)/林木使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記

　　一、辦理流程

　　申請(qǐng)→受理→審核→登簿→發(fā)證

　　二、申請(qǐng)主體

　　林地經(jīng)營(yíng)權(quán)/林木所有權(quán)或者林地經(jīng)營(yíng)權(quán)/林木使用轉(zhuǎn)移登記應(yīng)由雙方當(dāng)事人共同申請(qǐng)；因繼承、受遺贈(zèng)取得的，或因人民法院、仲裁機(jī)構(gòu)生效的法律文書(shū)等導(dǎo)致權(quán)屬發(fā)生變化的，可以由權(quán)利人單方申請(qǐng)。

　　三、申請(qǐng)材料

　　1.不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū);

　　2.申請(qǐng)人身份證明，其中自然人提交身份證（或電子身份證）、法人或非法人組織提交營(yíng)業(yè)執(zhí)照或其他身份登記證明（可信息共享獲取無(wú)需提供）；

　　3.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)；

　　4.出租（轉(zhuǎn)包）、入股或者其他方式流轉(zhuǎn)的，提交集體林權(quán)流轉(zhuǎn)合同，家庭承包方式承包林地的經(jīng)營(yíng)權(quán)再次流轉(zhuǎn)的，還需提交承包方同意的材料；

　　5.因法人或者非法人組織合并、分立等導(dǎo)致權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移的，提交法人或者非法人組織合并、分立的材料；

　　6.因人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)的生效法律文書(shū)等導(dǎo)致權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移的，提交人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)的生效法律文書(shū)等材料；

　　7.共有份額發(fā)生變化的，提交共有份額發(fā)生變化的材料；

　　8.因繼承取得的，按照繼承、受遺贈(zèng)的不動(dòng)產(chǎn)登記的規(guī)定提交材料。

　　四、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

　　核發(fā)一本不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)的不收取工本費(fèi)，向一個(gè)以上不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人核發(fā)權(quán)屬證書(shū)的，每增加一本證書(shū)加收證書(shū)工本費(fèi)10元。

　　五、辦結(jié)時(shí)限

　　5個(gè)工作日。

　　（四）林地經(jīng)營(yíng)權(quán)/林木所有權(quán)或林地經(jīng)營(yíng)權(quán)/林木使用權(quán)注銷登記

　　一、辦理流程

　　申請(qǐng)→受理→審核→登簿

　　二、申請(qǐng)主體

　　林地經(jīng)營(yíng)權(quán)/林木所有權(quán)或者林地經(jīng)營(yíng)權(quán)/林木使用權(quán)注銷登記應(yīng)由不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的林地經(jīng)營(yíng)權(quán)權(quán)利人申請(qǐng)。因繼承、受遺贈(zèng)取得的，或因人民法院、仲裁機(jī)構(gòu)生效的法律文書(shū)等導(dǎo)致權(quán)屬發(fā)生變化的，可以由權(quán)利人單方申請(qǐng)。

　　三、申請(qǐng)材料

　　1.不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū);

　　2.申請(qǐng)人身份證明，其中自然人提交身份證（或電子身份證）、法人或非法人組織提交營(yíng)業(yè)執(zhí)照或其他身份登記證明（可信息共享獲取無(wú)需提供）；

　　3.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)；

　　4.林地被依法征收的，提交人民政府生效決定書(shū)；

　　5.林地全部被依法轉(zhuǎn)為建設(shè)用地等非林地的，提交證實(shí)林地全部被依法轉(zhuǎn)為建設(shè)用地等非林地的材料；

　　6.不動(dòng)產(chǎn)滅失的，提交證實(shí)滅失的材料；

　　7.依法解除經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合同的，提交證實(shí)合同依法解除的材料；

　　8.權(quán)利人放棄不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的，提交權(quán)利人放棄不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的書(shū)面材料。設(shè)有抵押權(quán)、地役權(quán)或者已經(jīng)辦理查封登記的，需提交抵押權(quán)人、地役權(quán)人或者查封機(jī)關(guān)同意注銷的書(shū)面材料；

　　9.因人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)生效法律文書(shū)等導(dǎo)致林地經(jīng)營(yíng)權(quán)/林木所有權(quán)和林地經(jīng)營(yíng)權(quán)/林木使用權(quán)消滅的，提交人民法院、仲裁機(jī)構(gòu)的生效法律文書(shū)等材料。

　　四、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

　　不收費(fèi)。

　　五、辦結(jié)時(shí)限

　　即時(shí)辦結(jié)。

　　不動(dòng)產(chǎn)登記收費(fèi)依據(jù)：發(fā)改價(jià)格規(guī)﹝2016﹞2559號(hào)、財(cái)稅﹝2019﹞45號(hào)、湘發(fā)改價(jià)費(fèi)﹝2017﹞264號(hào)

　　辦事指南依據(jù)《民法典》、《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》、不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》、《不動(dòng)產(chǎn)登記操作規(guī)范（試行）》等法律、法規(guī)制定。

　　咨詢電話：湘潭縣不動(dòng)產(chǎn)登記中心   0731-57336113

　　監(jiān)督電話：湘潭縣自然資源局督查室 0731-57823999