湘潭縣不動產登記業務辦事指南

　　一、林地使用權/林木所有權首次登記

　　二、林地使用權/林木所有權變更登記

　　三、林地使用權/林木所有權轉移登記

　　四、林地使用權/林木所有權注銷登記

　　湘潭縣不動產登記中心

　　二0二四年九月

　　（一）林地使用權/林木所有權首次登記

　　一、辦理流程

　　申請→受理→審核→登簿→發證

　　二、申請主體

　　應由依法取得自留山使用權的農村本集體經濟組織成員申請。

　　三、申請材料

　　1.不動產登記申請書;

　　2.申請人身份證明，其中自然人提交身份證（或電子身份證）；

　　3.享有自留山的使用權等權屬來源材料；

　　4.地籍調查表、宗地圖、宗地界址點坐標等地籍調查成果（由登記機構產生的，不需要申請人提交）。

　　四、收費標準

　　免收不動產登記費。

　　五、辦結時限

　　5個工作日。

　　（二）林地使用權/林木所有權變更登記

　　一、辦理流程

　　申請→受理→審核→登簿→發證

　　二、申請主體

　　應由不動產登記簿記載的權利人申請。

　　三、申請材料

　　1.不動產登記申請書;

　　2.申請人身份證明，其中自然人提交身份證（或電子身份證）；

　　3.不動產權證書；

　　4.權利人姓名、身份證明類型或者身份證明號碼發生變化的，提交能夠證實其身份變更的材料；

　　5.林地用途部分發生變化的，提交導致林地用途發生變化的材料；

　　6.不動產坐落、名稱發生變化的，提交能夠證實林地坐落、名稱變更的材料；

　　7.不動產面積、界址范圍發生變化的，提交變更后的地籍調查表、宗地圖以及宗地界址點坐標等地籍調查成果（由登記機構產生的，不需要申請人提交）；

　　8.森林類別發生變化的，提交林業主管部門審批同意變化的文件；主要樹種等發生變化的，提交證實發生變化的材料；

　　9.同一權利人分割或者合并不動產的，提交變更后的地籍調查表、宗地圖以及宗地界址點坐標等地籍調查成果（由登記機構產生的，不需要申請人提交）。

　　四、收費標準

　　核發一本不動產權證書的不收取工本費，向一個以上不動產權利人核發權屬證書的，每增加一本證書加收證書工本費10元。

　　五、辦結時限

　　5個工作日。

　　（三）林地使用權/林木所有權轉移登記

　　一、辦理流程

　　申請→受理→審核→登簿→發證

　　二、申請主體

　　應當由當事人雙方共同申請。因繼承、受遺贈取得的，或因人民法院、仲裁機構生效的法律文書等導致權屬發生變化的，可以由權利人單方申請。

　　三、申請材料

　　1.不動產登記申請書;

　　2.申請人身份證明，其中自然人提交身份證（或電子身份證）；

　　3.不動產權證書；

　　4.互換的，提交互換協議；

　　5.因家庭關系或者婚姻關系變化等原因導致權屬轉移的，提交家庭或者婚姻關系變化的材料及不動產分割或者合并協議。涉及林地面積、界址范圍發生變化的，提交地籍調查表、宗地圖以及宗地界址坐標等地籍調查成果（由登記機構產生的，不需要申請人提交）；

　　6.聯戶自留山分戶的，提交聯戶分戶協議書；

　　7.人民法院、仲裁機構生效法律文書導致權屬轉移的，提交生效法律文書；

　　8.依法繼承的，按照繼承、受遺贈的不動產登記的規定提交資料。

　　四、收費標準

　　核發一本不動產權證書的不收取工本費，向一個以上不動產權利人核發權屬證書的，每增加一本證書加收證書工本費10元。

　　五、辦結時限

　　5個工作日。

　　（四）林地使用權/林木所有權注銷登記

　　一、辦理流程

　　申請→受理→審核→登簿

　　二、申請主體

　　林地使用權/林木所有權注銷登記應由不動產登記簿記載的權利人申請。享有林地使用權/林木所有權的權利人死亡且無繼承人的，應由該農村集體經濟組織或者村民小組申請。

　　三、申請材料

　　1.不動產登記申請書;

　　2.申請人身份證明，其中自然人提交身份證（或電子身份證）；

　　3.不動產權證書；

　　4.不動產滅失的，提交證實滅失的材料；

　　5.林地全部被依法轉為建設用地等非林地的，提交證實林地全部被依法轉為建設用地等非林地的材料；

　　6.權利人放棄不動產權利的，提交權利人放棄不動產權利的書面材料。設有地役權或者已經辦理查封登記的，需提交地役權人或者查封機關同意注銷的書面材料。不動產被依法收回或者權利人依法、自愿交回的，提交相關材料；

　　7.不動產被依法征收的，提交縣級以上人民政府生效的征收決定書；

　　8.權利人死亡且無繼承人的，提交權利人死亡的相關材料；

　　9.人民法院或者仲裁機構生效法律文書導致不動產權利消滅的，提交人民法院或者仲裁機構的生效法律文書。

　　四、收費標準

　　不收費。

　　五、辦結時限

　　即時辦結。

　　不動產登記收費依據：發改價格規﹝2016﹞2559號、財稅﹝2019﹞45號、湘發改價費﹝2017﹞264號

　　辦事指南依據《民法典》、《不動產登記暫行條例》、不動產登記暫行條例實施細則》、《不動產登記操作規范（試行）》等法律、法規制定。

　　咨詢電話：湘潭縣不動產登記中心   0731-57336113

　　監督電話：湘潭縣自然資源局督查室 0731-57823999