湘潭縣不動(dòng)產(chǎn)登記業(yè)務(wù)辦事指南

　　一、林地使用權(quán)/林木所有權(quán)首次登記

　　二、林地使用權(quán)/林木所有權(quán)變更登記

　　三、林地使用權(quán)/林木所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記

　　四、林地使用權(quán)/林木所有權(quán)注銷登記

　　湘潭縣不動(dòng)產(chǎn)登記中心

　　二0二四年九月

　　（一）林地使用權(quán)/林木所有權(quán)首次登記

　　一、辦理流程

　　申請(qǐng)→受理→審核→登簿→發(fā)證

　　二、申請(qǐng)主體

　　應(yīng)由依法取得自留山使用權(quán)的農(nóng)村本集體經(jīng)濟(jì)組織成員申請(qǐng)。

　　三、申請(qǐng)材料

　　1.不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū);

　　2.申請(qǐng)人身份證明，其中自然人提交身份證（或電子身份證）；

　　3.享有自留山的使用權(quán)等權(quán)屬來(lái)源材料；

　　4.地籍調(diào)查表、宗地圖、宗地界址點(diǎn)坐標(biāo)等地籍調(diào)查成果（由登記機(jī)構(gòu)產(chǎn)生的，不需要申請(qǐng)人提交）。

　　四、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

　　免收不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi)。

　　五、辦結(jié)時(shí)限

　　5個(gè)工作日。

　　（二）林地使用權(quán)/林木所有權(quán)變更登記

　　一、辦理流程

　　申請(qǐng)→受理→審核→登簿→發(fā)證

　　二、申請(qǐng)主體

　　應(yīng)由不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的權(quán)利人申請(qǐng)。

　　三、申請(qǐng)材料

　　1.不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū);

　　2.申請(qǐng)人身份證明，其中自然人提交身份證（或電子身份證）；

　　3.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)；

　　4.權(quán)利人姓名、身份證明類型或者身份證明號(hào)碼發(fā)生變化的，提交能夠證實(shí)其身份變更的材料；

　　5.林地用途部分發(fā)生變化的，提交導(dǎo)致林地用途發(fā)生變化的材料；

　　6.不動(dòng)產(chǎn)坐落、名稱發(fā)生變化的，提交能夠證實(shí)林地坐落、名稱變更的材料；

　　7.不動(dòng)產(chǎn)面積、界址范圍發(fā)生變化的，提交變更后的地籍調(diào)查表、宗地圖以及宗地界址點(diǎn)坐標(biāo)等地籍調(diào)查成果（由登記機(jī)構(gòu)產(chǎn)生的，不需要申請(qǐng)人提交）；

　　8.森林類別發(fā)生變化的，提交林業(yè)主管部門(mén)審批同意變化的文件；主要樹(shù)種等發(fā)生變化的，提交證實(shí)發(fā)生變化的材料；

　　9.同一權(quán)利人分割或者合并不動(dòng)產(chǎn)的，提交變更后的地籍調(diào)查表、宗地圖以及宗地界址點(diǎn)坐標(biāo)等地籍調(diào)查成果（由登記機(jī)構(gòu)產(chǎn)生的，不需要申請(qǐng)人提交）。

　　四、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

　　核發(fā)一本不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)的不收取工本費(fèi)，向一個(gè)以上不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人核發(fā)權(quán)屬證書(shū)的，每增加一本證書(shū)加收證書(shū)工本費(fèi)10元。

　　五、辦結(jié)時(shí)限

　　5個(gè)工作日。

　�。ㄈ�）林地使用權(quán)/林木所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記

　　一、辦理流程

　　申請(qǐng)→受理→審核→登簿→發(fā)證

　　二、申請(qǐng)主體

　　應(yīng)當(dāng)由當(dāng)事人雙方共同申請(qǐng)。因繼承、受遺贈(zèng)取得的，或因人民法院、仲裁機(jī)構(gòu)生效的法律文書(shū)等導(dǎo)致權(quán)屬發(fā)生變化的，可以由權(quán)利人單方申請(qǐng)。

　　三、申請(qǐng)材料

　　1.不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū);

　　2.申請(qǐng)人身份證明，其中自然人提交身份證（或電子身份證）；

　　3.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)；

　　4.互換的，提交互換協(xié)議；

　　5.因家庭關(guān)系或者婚姻關(guān)系變化等原因?qū)е聶?quán)屬轉(zhuǎn)移的，提交家庭或者婚姻關(guān)系變化的材料及不動(dòng)產(chǎn)分割或者合并協(xié)議。涉及林地面積、界址范圍發(fā)生變化的，提交地籍調(diào)查表、宗地圖以及宗地界址坐標(biāo)等地籍調(diào)查成果（由登記機(jī)構(gòu)產(chǎn)生的，不需要申請(qǐng)人提交）；

　　6.聯(lián)戶自留山分戶的，提交聯(lián)戶分戶協(xié)議書(shū)；

　　7.人民法院、仲裁機(jī)構(gòu)生效法律文書(shū)導(dǎo)致權(quán)屬轉(zhuǎn)移的，提交生效法律文書(shū)；

　　8.依法繼承的，按照繼承、受遺贈(zèng)的不動(dòng)產(chǎn)登記的規(guī)定提交資料。

　　四、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

　　核發(fā)一本不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)的不收取工本費(fèi)，向一個(gè)以上不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人核發(fā)權(quán)屬證書(shū)的，每增加一本證書(shū)加收證書(shū)工本費(fèi)10元。

　　五、辦結(jié)時(shí)限

　　5個(gè)工作日。

　　（四）林地使用權(quán)/林木所有權(quán)注銷登記

　　一、辦理流程

　　申請(qǐng)→受理→審核→登簿

　　二、申請(qǐng)主體

　　林地使用權(quán)/林木所有權(quán)注銷登記應(yīng)由不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的權(quán)利人申請(qǐng)。享有林地使用權(quán)/林木所有權(quán)的權(quán)利人死亡且無(wú)繼承人的，應(yīng)由該農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民小組申請(qǐng)。

　　三、申請(qǐng)材料

　　1.不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū);

　　2.申請(qǐng)人身份證明，其中自然人提交身份證（或電子身份證）；

　　3.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)；

　　4.不動(dòng)產(chǎn)滅失的，提交證實(shí)滅失的材料；

　　5.林地全部被依法轉(zhuǎn)為建設(shè)用地等非林地的，提交證實(shí)林地全部被依法轉(zhuǎn)為建設(shè)用地等非林地的材料；

　　6.權(quán)利人放棄不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的，提交權(quán)利人放棄不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的書(shū)面材料。設(shè)有地役權(quán)或者已經(jīng)辦理查封登記的，需提交地役權(quán)人或者查封機(jī)關(guān)同意注銷的書(shū)面材料。不動(dòng)產(chǎn)被依法收回或者權(quán)利人依法、自愿交回的，提交相關(guān)材料；

　　7.不動(dòng)產(chǎn)被依法征收的，提交縣級(jí)以上人民政府生效的征收決定書(shū)；

　　8.權(quán)利人死亡且無(wú)繼承人的，提交權(quán)利人死亡的相關(guān)材料；

　　9.人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)生效法律文書(shū)導(dǎo)致不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利消滅的，提交人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)的生效法律文書(shū)。

　　四、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

　　不收費(fèi)。

　　五、辦結(jié)時(shí)限

　　即時(shí)辦結(jié)。

　　不動(dòng)產(chǎn)登記收費(fèi)依據(jù)：發(fā)改價(jià)格規(guī)﹝2016﹞2559號(hào)、財(cái)稅﹝2019﹞45號(hào)、湘發(fā)改價(jià)費(fèi)﹝2017﹞264號(hào)

　　辦事指南依據(jù)《民法典》、《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》、不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》、《不動(dòng)產(chǎn)登記操作規(guī)范（試行）》等法律、法規(guī)制定。

　　咨詢電話：湘潭縣不動(dòng)產(chǎn)登記中心   0731-57336113

　　監(jiān)督電話：湘潭縣自然資源局督查室 0731-57823999