各鄉鎮人民政府，縣直機關各單位，天易經開區各局室：

　　為滿足人民群眾剛需性和改善性購房需求，進一步促進我縣房地產市場持續健康發展，經縣人民政府同意，決定舉辦湘潭縣第六屆房地產交易博覽會，現將有關事項通知如下：

　　一、時間

　　2025年5月1日—8月15日。

　　二、舉辦模式

　　按照“政府主導、市場運作、房企參會”的原則，由縣住建局指導、縣房地產開發協會組織、相關部門配合，采用線上形式舉辦房博會。

　　三、實施單位

　　指導單位：湘潭縣住房和城鄉建設局

　　主辦單位：湘潭縣房地產開發協會

　　四、組織機構

　　成立房博會組委會，全面負責房博會的組織、指揮、協調、實施。

　　顧  問：王  利  縣委書記

　　主  任：宋任飛  縣委副書記、縣人民政府縣長

　　副主任：肖小年  縣人民政府副縣長

　　成員單位：縣政府辦、縣住建局、縣公安局、縣財政局、縣稅務局、縣自然資源局、縣教育局、縣信訪局、縣市場監管局、縣商務局、縣委網信辦、縣融媒體中心、市住房公積金管理中心縣管理部、縣房地產開發協會。

　　組委會下設辦公室，辦公室設縣住建局，由縣住建局主要負責人兼任辦公室主任，縣住建局、縣財政局、縣稅務局、縣融媒體中心分管負責人任副主任。房博會結束后，組委會自動撤銷。

　　五、優惠政策

　　對2025年5月1日—2025年8月15日期間購買湘潭縣城區參展房地產開發企業新建商品房（具體指住宅、商業門面、公寓，不包含二手房交易，下同）的個人給予補貼。

　　（一）政策內容

　　1.凡購買湘潭縣城區參展房地產開發企業新建商品房的個人，其子女憑網簽電子備案合同即可享受小學、初中新生相應學區就近入學的資格（一套商品房允許一個家庭的子女享受就近入學的政策）。

　　2.對購買湘潭縣城區參展房地產開發企業新建商品房的個人（不限戶籍、不限套數），縣財政按其所繳納契稅額的100%予以補貼。

　　3.凡縣外戶籍人員（不包括近一年來從湘潭縣遷出戶籍的人員）購買湘潭縣城區參展房地產開發企業新建商品房，購房后一個月內將戶籍遷至湘潭縣城區落戶的，縣財政予以一次性購房補貼，其中對購買住宅、商業門面的補貼1萬元/戶，對購買公寓的補貼5000元/戶。購房人憑網簽電子備案合同即可遷戶，遷戶手續辦理完畢后3個月內發放補貼到位。

　　4.居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）申請貸款購買商品住房時，家庭成員在湘潭縣城區名下無成套住房的，一律按首套住房執行住房信貸政策；擁有1套住房并已結清購房貸款、為改善居住條件再次申請貸款購買商品住房的，執行首套房貸款政策。貸款辦理程序按各銀行規定執行。

　　5.生育三孩的家庭、高層次人才公積金貸款的最高額度由90萬元提高至100萬元。購買裝配式建筑、星級綠色建筑、高品質綠色建造商品房的，在不超過公積金貸款最高限額情況下，公積金貸款額度上浮20%。個人征信報告顯示存在未結清商業住房貸款的非本縣行政區域內住房，辦理公積金貸款時不認作房屋套數；公積金貸款償還期限可延長至法定退休時間后5年。推進商業銀行住房按揭貸款轉住房公積金貸款，支持條件成熟的商業銀行存量住房按揭貸款轉為“商”“公”組合貸款。

　　6.房博會期間新進入我縣就業創業的大專以上學歷畢業生、退役軍人、外地戶籍人口、農村戶籍人口首次購買縣城區新建商品住宅的，各參展房地產開發企業審核備案后可在原規定的基礎上增加不超過5%的浮動折扣促銷。引導參展房地產企業為政府、園區、企業的高端人才組織集中采購，提供優質房源。

　　（二）補貼辦理

　　1.辦理時間：符合條件的購房人應于2025年9月30日前繳清契稅，契稅繳清后即可申請補貼，逾期繳納不再享受補貼政策。購房補貼申請時間至2025年10月31日止，逾期不再受理。

　　2.辦理條件：在房博會期間購買縣城區參展房地產開發企業新建商品房的，需提供以下資料的原件及復印件：①購房補貼申請表，②已備案的購房合同（新建商品房合同以電子備案合同為準），③購房發票，④身份證或戶口本，⑤結婚證，⑥完稅證，⑦銀行卡等證件資料。

　　3.審核標準：購房時間以商品房電子“合同號”自動生成的時間為準。購房人須在房博會期間完成商品房預售合同網簽和電子合同備案，未在房博會期間完成網簽和電子合同備案的不予受理。

　　（三）補貼兌付

　　1.契稅財政補貼兌付流程。購房人簽訂購房合同，在開發企業領取《湘潭縣第六屆房博會契稅財政補貼申請表》（詳見附件1），持上述①—⑤資料到縣政務服務中心一樓西廳縣稅務局窗口繳納契稅，繳稅后攜帶上述①—⑦資料到縣住建局房產開發管理辦公室登記。縣住建局房產開發管理辦公室審核通過后，3個月內縣財政局將補貼發放到購房人個人賬戶。

　　2.戶籍遷入財政補貼兌付流程。購房人簽訂購房合同，在參展房地產開發企業領取《湘潭縣第六屆房博會戶籍遷入財政補貼申請表》（詳見附件2）；攜帶已備案的購房合同（新建商品房合同以電子備案合同為準）等資料到房屋所在地派出所辦理戶籍遷入手續后，到縣政務服務中心一樓東廳縣公安局窗口辦理《湘潭縣第六屆房博會戶籍遷入財政補貼申請表》審核。購房人憑參展企業、縣公安局簽署意見的《湘潭縣第六屆房博會戶籍遷入財政補貼申請表》及上述②④⑦資料到縣住建局房產開發管理辦公室登記。縣住建局房產開發管理辦公室審核通過后，3個月內縣財政局將補貼發放到購房人個人賬戶。

　　六、工作要求

　　（一）強化責任落實。各成員單位務必高度重視，明確責任領導和責任人，落實工作措施，服從組委會辦公室的統一調度和安排。要增強服務意識，優化服務舉措，提升服務質效。要密切關注并及時妥善處置房博會相關的輿情和信訪問題，確保房博會安全、有序進行。

　　（二）加強宣傳報道。加大宣傳力度，結合運用傳統媒體和新媒體的傳播優勢，多角度宣傳報道，對房博會各項活動進行全程跟蹤、及時播報，為房博會營造隆重、熱烈的氛圍，推動房博會取得實效。

　　（三）嚴格房源審核。對所有參加房博會的房企及樓盤嚴把準入關，縣房協對參展企業進行資格初審后，報縣住建局房產開發管理辦公室審核。不履行協會會員責任、不遵守行業自律公約、有不良信用記錄、有違法違規行為的開發企業，品質質量、小區環境、物業服務、配套設施存在較大問題或近期有重大質量安全隱患和信訪維穩問題的樓盤一律不得參展。

湘潭縣人民政府辦公室

2025年4月30日