9月27日，湖南省產業園區調區擴區專題培訓會上，天易經開區“集約節約用地”工作經驗獲推介。據悉，三年來，天易經開區深入土地集約節約利用，提高土地使用效率，降低財政投資成本，盤活低效閑置用地445畝，盤活僵尸企業用地336畝，推進商業用地轉工業用地415畝，集中開發園中園標準廠房用地1100畝。騰空間、加速度、提品質，為產業園區布局優化和轉型升級提供有力支撐。

　　在會上，天易經開區以《以存量換增量，以集約促集聚，高效用地推進園區高質量發展》為主題，從五個方面介紹了園區經驗。

　　全面清理低效用地

　　低效用地主要是針對部分企業存在空閑用地，首先摸清底數，建立臺賬，按照先易后難的原則，逐步分批分類推進低效用地清理處置工作。一是對部分企業無力繼續開發或無須擴建的低效用地，采取協商收回、重新掛牌出讓的方式進行盤活增效。如北汽佛吉亞汽車系統有限公司21畝低效用地，通過招商引進投資1億元的湘潭豐達鉑賽公司項目，實現了拿地即開工，目前該已建成投產。二是對部分有能力、有實力、有需求的企業，支持企業通過新建廠房、技術改造、引進新的生產線等方式對低效空閑用地進行開發建設，擴大產能，提質增效。

　　大力開展“退二優二”

　　主要是針對僵尸企業，通過平臺公司收儲、司法拍賣等方式實施“騰籠換鳥”“退二優二”，積極引進符合園區產業規劃和發展方向、達到省級產業園區“223”入園標準的企業，推動僵尸企業土地和廠房向優質企業轉移，實現“增資增效不增地”。

　　創新推進“商轉工”

　　在湘潭市首推“商轉工”，將因房地產市場低迷長期沒有開發的415畝商業用地變性為工業用地，保障天易軌道交通配套產業園、飛歐特新材料、潤心科技、睿鼎科技、匯洋包裝等5個產業項目落地，變房地產開發的短期效益為產業發展的長期財源。5個項目計劃總投資20億元，全部建成投產后，預計可實現年產值 20億元、納稅1.2億元以上，提供就業崗位2000余個。

　　力促閑置廠房再利用

　　2022年以來，累計盤活閑置廠房面積3萬平方米，引進企業13家，新增投資1.76億元，全部投產后新增產值5億元，實現園區、新入駐企業、閑置廠房業主三方共贏。

　　精心打造“柏屹模式”

　　“柏屹模式”有著統一規劃、統一建設、統一招商、統一管理、統一服務的特點。柏屹產業園實行集中供電、供熱、供氣、排污，統籌辦公、食堂、住宿、物業管理項目，容積率達到1.5-2.0，極大提高了土地利用率，同時降低企業投資運營成本。

　　據悉，截止到9月，天易經開區已擁有工貿企業650家，市場主體3000余個，產業工人60000余人。其中規模工業企業180家，高新技術企業93家，建成省、市工程技術研究中心（企業技術中心）等創新平臺32家，有國家級“專精特新”小巨人企業5家，省級 “專精特新”小巨人企業38家。