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在位于湘潭天易經開區的湖南祥豪新材料生產車間里，31種聚乙烯材料經過“科學配比”后變成聚乙烯顆粒，經過剪切、擠出、成型、吹脹、冷卻、分切收卷等環節后，一粒粒聚乙烯顆粒變成一捆捆 食品、醫療器械、個人護理等產品的包裝材料，目前企業每天能生產近40噸產品，今年年產值預計可超過一億元。產品主要銷往省內以及湖北、上海等地。

湖南祥豪新材料所用40多畝土地原本屬于園區另一家企業，但已經閑置10多年。園區通過協商收回這“沉睡”土地后，騰籠換鳥引進祥豪新材料。因為周邊水、電、氣等配套設施較為成熟，讓企業去 年就完成了建設、設備安裝、試生產等環節，今年就可以將全部精力投入到市場開拓和生產中去。

天易經開區工業基礎較好，但是經過多年發展空間也是“捉襟見肘”，園區通過摸清“家底”，對建成區內142家供地企業進行逐宗、逐地塊土地利用情況調查。共清查出17宗728.33畝低效用地。通 過盤活“沉睡”土地，天易經開區制定用地報批、土地供后監管、存量土地處置等制度，探索實行項目擴能、收回利用、以商招商等模式，將空間“存量”變成“增量”。截至目前，完成5宗334.05畝低效( 空閑)用地清理。   

園區通過實行“畝均論英雄”，著力提升土地“含金量”。修訂招商引資協議模板，提高企業入園標準，嚴格按照省級產業園區“223”標準，即畝均稅收20萬元，畝均投資強度200萬元，畝均產值 300萬元進行招商引資。對園區企業分類分業實行年度考評，對畝均效益低下者，通過技改投入、關停淘汰等方式，倒逼其或改造提升或轉型發展。對畝均效益領跑者，加大財稅、用地、水電、金融等政 策傾斜，讓優質企業收獲更多成長空間。