一、辦事流程

申請→受理→審核→登簿→發(fā)證

二、申請主體

應(yīng)當(dāng)由當(dāng)事人雙方共同申請。繼承或受遺贈的；因人民法院、仲裁委員會的生效法律文書等導(dǎo)致權(quán)屬發(fā)生變化的可以由單方申請。

三、提交資料

1.不動產(chǎn)登記申請書；

2.申請人身份證明；

3.不動產(chǎn)權(quán)屬證書；

4.國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的材料，包括：

（1）買賣的，提交買賣合同；互換的，提交互換協(xié)議；贈與的，提交贈與合同；

（2）因繼承、受遺贈取得的，①所有繼承人或受遺贈人的身份證、戶口簿或其它身份證明；②被繼承人或遺贈人的死亡證明，包括醫(yī)療機構(gòu)出具的死亡證明；公安機關(guān)出具的死亡證明或者注明了死亡日期的注銷戶口證明；人民法院宣告死亡的判決書；其他能夠證明被繼承人或受遺贈人死亡的材料等；③所有繼承人或受遺贈人與被繼承人或遺贈人之間的親屬關(guān)系證明 ，包括戶口簿、婚姻證明、收養(yǎng)證明、出生醫(yī)學(xué)證明，公安機關(guān)以及村委會、居委會、被繼承人或繼承人單位出具的證明材料，其他能夠證明相關(guān)親屬關(guān)系的材料等；④放棄繼承的，應(yīng)當(dāng)在不動產(chǎn)登記機構(gòu)辦公場所，在不動產(chǎn)登記機構(gòu)人員的見證下，簽署放棄繼承權(quán)的聲明；⑤繼承人已死亡的，代位繼承人或轉(zhuǎn)繼承人可參照上述材料提供；⑥被繼承人或遺贈人享有不動產(chǎn)權(quán)利的材料；⑦被繼承人或遺贈人生前有遺囑或者遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的，提交其全部遺囑或者 遺贈扶養(yǎng)協(xié)議；⑧被繼承人或遺贈人生前與配偶有夫妻財產(chǎn)約定的，提交書面約定協(xié)議。

（3）作價出資（入股）的，提交作價出資（入股）協(xié)議；

（4）法人或其他組織合并、分立導(dǎo)致權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移的，提交法人或其他組織合并、分立的材料以及不動產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移的材料；

（5）共有人增加或者減少的，提交共有人增加或者減少的協(xié)議；共有份額變化的，提交份額轉(zhuǎn)移協(xié)議；

（6）不動產(chǎn)分割、合并導(dǎo)致權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移的，提交分割或合并協(xié)議書，或者記載有關(guān)分割或合并內(nèi)容的生效法律文書。實體分割或合并的，還應(yīng)提交有權(quán)部門同意實體分割或合并的批準(zhǔn)文件以及分割或合并后的不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查表、宗地圖、宗地界址點坐標(biāo)等不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查成果；

（7）因人民法院、仲裁委員會的生效法律文書等導(dǎo)致權(quán)屬發(fā)生變化的，提交人民法院、仲裁委員會的生效法律文書等材料；

5.劃撥國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的，還應(yīng)當(dāng)提交有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府的批準(zhǔn)文件；

6.依法需要補交土地出讓價款、繳納稅費的，應(yīng)當(dāng)提交土地出讓價款繳納憑證、稅費繳納憑證；

7.不動產(chǎn)登記附圖、房屋平面圖；

8.法律、行政法規(guī)以及《實施細(xì)則》規(guī)定的其他材料。

四、收費標(biāo)準(zhǔn)

登記費：住宅80元/件；非住宅550元/件。小微企業(yè)（含個體工商戶）申請不動產(chǎn)登記的，免收不動產(chǎn)登記費。（湘發(fā)改價費﹝2019﹞597號）

五、辦結(jié)時限

法定時限30個工作日，承諾時限5個工作日。

咨詢電話：湘潭縣不動產(chǎn)登記中心  0731-57336113

監(jiān)督電話：湘潭縣自然資源局督查室 0731-57823999