一、辦事流程

申請→受理→審核→登簿→發證

二、申請主體

國有建設用地使用權及房屋所有權變更登記的申請主體應當為不動產登記簿記載的權利人。因共有人的姓名、名稱發生變化的，可以由發生變更的權利人申請；面積、用途等自然狀況發生變化的，可以由共有人一人或多人申請。

三、提交資料

1.不動產登記申請書；

2.申請人身份證明；

3.不動產權屬證書；

4.證明發生變更事實的材料，包括：

（1）權利人姓名或者名稱、身份證明類型或者身份證明號碼發生變化的，提交能夠證實其身份變更的材料；

（2）房屋面積、界址范圍發生變化的，除應提交變更后的不動產權籍調查表、土地測量圖等不動產權籍調查成果外，還需提交：①屬部分土地收回引起房屋面積、界址變更的，提交人民政府收回決定書及征拆后的用地范圍圖；②改建、擴建引起房屋面積、界址變更的，提交規劃批準文件、房屋竣工驗收文件、房產測繪報告及改擴建后的用地范圍圖；③因自然災害導致部分房屋滅失的，提交部分房屋滅失的材料；④其他面積、界址變更情形的，提交有權機關出具的批準文件。依法需要補交土地出讓價款的，還應當提交土地出讓合同補充協議和土地價款繳納憑證；

（3）用途發生變化的，提交自然資源和規劃部門出具的批準文件、簽訂的土地出讓合同補充協議。依法需要補交土地出讓價款的，還應當提交土地價款以及相關稅費繳納憑證；

（4）坐落的街道、門牌號或名稱變更的，應提交地名委員會等相關部門出具的證明；

（5）國有建設用地使用權的權利期限發生變化的，提交自然資源和規劃部門出具的批準文件和出讓合同補充協議。依法需要補交土地出讓價款的，還應當提交土地價款繳納憑證；

（6）同一權利人分割或者合并不動產的，應當按有關規定提交相關部門同意分割或合并的批準文件；

（7）共有性質變更的，提交共有性質變更協議書或生效法律文書。

5.不動產登記附圖、房屋平面圖。

6.法律、行政法規以及《實施細則》規定的其他材料。

四、收費標準

免收不動產登記費（湘發改價費﹝2019﹞597號）

五、辦結時限

法定時限30個工作日，承諾時限5個工作日。

咨詢電話：湘潭縣不動產登記中心  0731-57336113

監督電話：湘潭縣自然資源局督查室 0731-57823999