2022年以來，湘潭縣不動產登記中心始終聚焦群眾急難愁盼問題，堅持黨建引領，堅持開展“上門服務”“一窗受理”“綠色通道”等暖心服務，以“擔當作為、高效服務”為工作宗旨，用足用活相關政策，“三首次”有效化解一批因歷史遺留問題造成的不動產登記難題，以工作力度傳遞民生溫度。

一是首次采用“證繳分離”方式化解因開發企業欠繳土地出讓金、報建費、稅費導致已售房屋不能辦理產權登記的問題，湖南同方電氣有限公司、湘潭市長誠互感器有限責任公司及湘潭順德置業有限公司開發的卓亞花園、紫瑞花園辦證遺留問題得到有效解決。

二是首次采用“按主體落宗”方式解決企業廠房跨宗問題，通過現場走訪、與有關權利人溝通、反復研討處理辦法等，在相鄰宗地開發主體一致，《建設工程規劃許可證》《城鄉規劃條件核實證書》中宗地綜合技術經濟指標符合《土地出讓合同》約定的規劃設計條件指標的情況下，采取“按房屋主體所在宗地落宗”的方式化解企業辦證問題。湘潭宸瓏紙制品有限公司、湖南常友環保科技有限公司等多家企業辦證渠道暢通。

三是首次采用“司法強制”方式督促開發商履行化解歷史遺留辦證問題的主體責任，云盤小區、梧桐小區等歷史遺留辦證問題強勢化解，成功實現了2020年以來省級掛賬房地產歷史遺留辦證問題全面“清零”。同時，部分信訪遺留辦證個案問題也相繼得到有效化解。（付娜）